【大纪元2023年12月04日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）台湾房屋集团趋势中心4日发布今年的“房市代表字”，由“涨”字拔得头筹，获得近四成七的民众认同，获选原因为“通膨物价涨不停，房价利率全都涨”。业者表示，2023年央行累计五度升息、总升息幅度达3码，且不论房价、物价、利息全面走扬，民众生活开销加重，荷包大紧缩，因此“涨”成为年度关键字。
另外，民众票选年度最有感的房市新闻为“平均地权条例上路 预售屋禁换约转售”，政府打炒房使市场交易量放缓，但价格似乎仍看回不回，房价利率双涨是2023年影响民众最深的大事。其次有感的是“新青安房贷 购屋利率1.775%起”及“央行五度升息 房贷利率突破2%大关”，成为今年前三大房市焦点议题。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，今年房市犹如洗三温暖，历经去年起的升息波段，房贷利率地板价来到2.06%，此外，今年10月租金指数104.56创新高，CPI（消费者物价指数）年增率也上修到2.46%，物价飙升，生活压力山大，加上《平均地权条例》新制实施，预售屋转手受限，因此“平均地权”及“利率和物价双涨”成为民众最关心的两大房市新闻头条，“涨”也成为购屋族最有感的关键字。
展望2024年，张旭岚指出，近期美国的通膨压力减退，市场预期联准会明年降息的趋势越来越明确，再加上国内总统大选落幕后，股市和内需多少有庆祝行情，明年第一季可望延续今年下半年的买气氛围。
张旭岚说，不过由于国际经济局势未明，市场仍潜藏变化，多数买方的购屋态度谨慎，市场以自住、长期持有的实际需求为主，因此房市“审慎乐观”，并将呈现“自住积极、置产消极”、“低总热销、高总难销”的趋势。
台湾房屋连续15年发表年度房市代表字，观察近三年房市代表字，2021年政府释出打炒房、重税等政策，又适逢疫情缺工缺料、营建成本提升，全球房价不减反“涨”；2022年不仅房价续涨，全球也进入升息循环，央行为抑制通膨，该年四个季度全数“升”息；而到2023年，“涨”再度成为年度关键字。◇
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