【大纪元2023年02月10日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）悉尼范围内的住宅占地均价为每平米近2500澳元，但这与最贵的地区价格相差约10倍。以每平米价格统计的报告显示，近10年来住房占地越来越小，但购房成本却越来越高。
据Domain房产网报导，全澳最贵的区基本全在悉尼。2022年的数据显示，在住宅占地较小的悉尼帕丁顿（Paddington）区，每平米住宅土地的中位价为25,755澳元，排在第一位。其次是塔玛拉玛（Tamarama），每平方米近25,700元。
这些高价区还包括拥有著名邦岱（Bondi）海滩的邦岱地区及其邻近的布朗特（Bronte），还有靠海的麦克马洪角（McMahons Point）、巴尔曼东（Balmain East）和伯奇格罗夫（Birchgrove）。
Domain研究与经济主管鲍威尔（Nicola Powell）表示，房价走势反映出人们喜欢住在离市区较近或者靠海的地区，以及买家对生活方式、房屋位置和便利程度的重视。
价位靠近悉尼房屋中位价的地区有奥本（Auburn，每平米2471澳元）、纳威（Narwee，每平米2468澳元）、科内尔（Kurnell，每平米2441澳元），但这些区距离市区都超过15公里以上。
在华人聚居地，好事围（Hurstville）为每平米3554澳元，伊士活（Eastwood）为每平米3630澳元，坎普西（Campsie）为每平米3111澳元。
从整个悉尼地区来看，住宅占地的中位价是每平米2466澳元，在过去10年内涨了140%，全澳最贵。其次是墨尔本（1811澳元）和堪培拉（1517澳元）。
鲍威尔说：“实际购房成本的上涨速度比房屋中位价本身所表现出来的要快。”
他表示，在过去的十年里，悉尼的住宅占地在缩小，价格在攀升，买家买到的房子更小了，价格却更贵了。
在大型首府城市，新建独立屋的占地面积10年内缩小了13%。人口增长、城市密度增加和收入增长正在推高房价。
尽管如此，澳洲大城市仍在世界上人口密度最低之列。但Domain报告警告说，城市开发的速度赶不上新居民涌入的速度将导致房价长期出现最大涨幅。◇
责任编辑：宗敏青
了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击 dajiyuan.com.au
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）
