【大纪元2023年02月17日讯】（大纪元记者吴旻洲台湾台北报导）台行政院16日公布新内阁的住宅政策，包含自用住宅房贷补贴3万元、扩大办理租金补贴、持续推升社会住宅。长期关注台湾高房价问题的民团巢运17日表示，新内阁提出的自用住宅房贷补贴方案，是全世界独有的“政府直接发钱补贴人民缴房贷”，既不合理，更难以持续。
对于房贷补贴，内政部表示，政策目标是为了因应美国与央行升息对购屋族的冲击。不过巢运认为，房贷补贴计划仅为期一年，若美国与央行未来利息持续升高，该计划又将何去何从？
巢运表示，发钱给购屋族博好感，却没有真正解决问题。编列上百亿元税金补贴已购屋的族群，却无视青年与弱势所面临的居住困难，更是恶劣的资源逆分配；至于扩大租金补贴、持续推升社会住宅，只是“新瓶装旧酒”。
政府发钱给租屋族 却发不完
巢运表示，内政部去年仓促推出的“300亿元租金补贴”，号称将补贴50万户租屋族，但申请期限一延再延，最后仅约发出27万余户，也就是“政府发钱给租屋族”都发不完。
巢运说，内政部还提到，300亿元租金补贴今年将推出2.0版，将申请年龄放宽至18岁，且租赁契约免附房东身份证字号。但前者仅是配合今年开始的“成年年龄下修至18岁”，毫无新意可言。后者则将造成制度破坏、补贴滥发等混乱。
至于租屋黑市问题，巢运认为，原因在于许多房东因逃税等考量，不愿让租屋事实曝光，因此拒绝让房客申请租金补贴。而内政部表示“申请租金补贴无须房东同意”，是完全无视租屋市场现实，也对相信政府而申请补贴，却面临房东退租或不续约的租屋族毫不负责。
假租约骗补贴 或成未来问题
巢运表示，在去年的“300亿元租金补贴”中，许多租屋族反应房东在租约中故意不填身份证字号，造成补贴要件缺失难以申请。政府不解决根本问题，却以“未来申请租补无须附上房东身份证字号”，不仅破坏既有制度，未来更可能产生许多“假租约骗补贴”的争议。
至于新内阁称将持续推升社会住宅，巢运表示，这是政府既有政策，巢运也支持。但问题在于2017年提出的包租代管政策，当时订定“八万户做为社宅”、“发展租赁产业”、“引导空屋释出”三大目标，实践后却大有问题。
首先是执政八年有8万间房子包租代管，巢运说，由于不如预期，内政部将定义改为“累计曾经有8万次包租代管合约行为”，包括曾参加也纳入计算范围，中间更换过房客的可加计1户。所以目前内政部宣称的5万8,853户是灌水，真正有意义的数字应是“现在有多少房子正在包租代管”。
至于发展产业与空屋释出，巢运表示，政府2017年曾提出“未来五年内会释出45万户空屋进入包租代管产业，可创造920亿元产值”，但因租屋黑市与税制扭曲等问题迟未解决，现在空屋释出已绝口不提，而所谓的产业主要业绩都归功于政府预算买单，一般租屋市场开拓极为有限。◇
责任编辑：玉珍
