【大纪元2023年02月14日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）升息导致民众房贷负担增加，政府即将在本周拍板房贷补贴，另也将扩大租金补贴，放宽适用对象。不过学者认为，过去这类政策是用来振兴房市，容易拉抬房价，建议政府应有完整配套，顾及房贷户之虞，也不要让打炒房政策打折扣。
内政部长林右昌昨天视察国家住都中心时端出住宅政策“三支箭”，包括扩大租金补贴适用对象、中产以下自用住宅贷款户支持方案，以及建立青年购屋积金支持机制，预计在本周四于行政院院会拍板。
外界关注的房贷补贴，据内政部初步规划，补贴对象为名下“仅持有一户自用性质购置住宅贷款”者，不包含新贷户，同时设排富条款，限年所得合计在一定金额以内，采每月定额、直接拨款到符合资格者账户，补助为期一年，最多有四十万户受惠。
景文科大财务金融系副教授章定煊接受大纪元采访时说，过去这类住宅政策是包括在振兴房市的方案里面，比如在2003~2005年间房市不景气时实施，但现在房市刚从高点回落，房价也处在高档，如果没有足够配套推出，可能会刺激房价跟房租。
章定煊说，补贴确实可能刺激房价上涨，特别是在供给紧俏的地区，还在卖方市场的状态，消费者的出价能力还很强，补贴的金额可能就会回吐到房价上。租金部分，如果是比较稀有的案件，代表大家愿意出更高的租金，结果补贴的金额会回到房东手上。
章定煊认为，这是大家欢迎的政策，建商、房东与一般民众都受惠，只是政府仍得思考长期的房价、房租发展，研拟足够配套再推出，比如针对六都房屋供给紧俏低区给予一定限制，避免中央打炒房政策打折扣。
责任编辑：郑桦
