【大纪元2023年03月09日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）持有固定利率贷款的房主越来越担心，一旦他们的贷款恢复到更高水平的浮动利率，他们是否还有能力偿还贷款。
据澳洲房地产网信息，一项针对1,000多名澳洲住房贷款客户的调查发现，71%的人担忧他们的固定利率贷款到期时会面临困难。
根据Honeycomb Strategy代表Mortgage Choice进行的调查，55%的人表示他们已经感到财务紧张。
贷款发放机构Mortgage Choice总裁Anthony Waldron表示，年长的房主最容易受到固定利率期限结束的影响。
虽然只有不到三分之二的受访者表示他们选择了固定利率来应对利率的上升，但对于55岁以上的受访者，这一比率增加到了81%。
Waldron说：“我们担心很多可能正在领取养老金或为退休做预算的澳洲老年人正在接近所谓的‘固定利率悬崖’。”
“如果他们没有为增加还款额做好财务准备，那将会是令人烦恼的打击。”
澳洲统计局的数据显示，43%的55至64岁人群和13.4%的65至74岁人群正在偿还贷款。
在连续九次加息之后，拥有固定利率住房贷款的澳洲借款人在贷款期限结束时，贷款还款额可能会显着增加。
澳洲储备银行的最新数据显示，数千亿澳元的固定利率住房贷款将在2023年底到期。预计这些借款人的固定贷款期限结束时，他们的房产贷款利率会转成浮动利率，利率可能会增加三至四个百分点。
许多受访者称不清楚在固定利率期限结束时能做什么。
Waldron说：“财务压力已经是一个问题，每次加息都会进一步加剧这个问题。”
“对于80%的人来说，偿还房贷已经是每月最大的支出。”
该调查是在比较网站Finder进行的一项民意调查之后进行的，Finder的调查发现澳洲大约八分之一的贷款持有人在过去六个月中拖延还款，接近一半的人多次拖延每月的还款。
拖延还款的主要原因是利率上升。
比较网站Finder的房产贷款专家Richard Whitten表示，贷款压力正在上升。
他说：“一些家庭在每月的支出上确实存在困难，甚至面临困境。”
“储备银行连续九次加息意味着平均贷款规模约为60万澳元的澳洲人，每月支付的还款额将比去年4月多出约1,000澳元。”
Waldron表示，固定利率期限即将到期的房主应该设法寻找减少还款额的方法。
“如果你的利率是固定的，你的经纪人可以帮助制定一个计划，这样就能为贷款期限结束时发生的事情做好准备。你有很多选择来减轻财务压力。再融资可能是一个不错的选择，或者你的经纪人可以尝试与你目前的贷方协商一个更好的利率。”
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