【大纪元2023年04月27日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）房市降温，据《住展》杂志统计，虽然北台湾今年Q1新成屋、预售屋总推案量约4,119.86亿元，年增904.23亿元、年增幅约28.12％，但若扣除商办、厂办建案，住宅推案量仅2,316.49亿元，年减675.85亿元、年减幅约22.59％。专家提醒，从内政部表示将推动“虚坪改革方案”的动向观察，房地产市场后续还是得面临政策干扰因素。
《住展》杂志企研室经理成采锜表示，虽说今年来不少业者愿意增加建案议价空间，或祭出购屋赠礼展示诚意，但消费者购屋犹豫期明显拉长。见市场交易量续处低档，业者采保守态度，多将重心放在销售已进场建案上，并延后新案公开时间。
值得关注，新北市Q1住宅推案量约590亿元，年减近五成。至于桃园市Q1住宅推案量约498.9亿元，年减幅约24.09％。
至于台北市今年Q1住宅推案量约767.26亿元，较去年增加约3.49％。而新竹地区Q1住宅推案量约395.8亿元，年增幅约16.56％，是北台湾住宅推案量年增幅最高的地区。宜兰地区今年Q1住宅推案量约64.53亿元，比去年同期增长2.49％。
成采锜表示，根据调查，目前业者多将新案进场时间压在Q2，推估是因为下半年利空因素还将加上“总统大选”这一项，而从内政部表示将推动“虚坪改革方案”的动向来看，房地产市场所受到的政策干扰，并不会止于《平均地权条例》修法实施。◇
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