【大纪元2023年05月17日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导） 一份最新报告显示，随着房屋租赁市场的持续紧缩，澳洲出现了多年来最大的可租房源下降。其中，悉尼的可租房源录得十年来的新低。
根据房地产数据分析公司PropTrack的最新数据，全澳各地的新租赁房源下降了18.9%，是2017年以来的最大降幅。其中，悉尼、墨尔本、珀斯的房屋租赁市场形势最严峻。
据《澳洲人报》报导，4月份，悉尼的新出租房源下降了17%，在过去一年中下降了5.1%，而墨尔本的新出租房源则下降了20.8%，在过去一年中下降了17.9%。
根据房地产研究机构SQM的数据，这两个澳洲最大的城市也受到低空置率的困扰，悉尼4月的空置率为1.4%，墨尔本为1.2%。
PropTrack研究总监库什（Cameron Kusher）表示，悉尼和墨尔本出租房源有可能出现更多的下降。
“我们知道大多数移民倾向于在悉尼和墨尔本定居。现在有很多在建的房屋，但大部分都卖给了自住者而不是投资者，对租赁市场没有真正的帮助。”他说。
PropTrack的最新报告还显示，珀斯和达尔文两个州府城市4月份的房源分别下降了22.2%和25.8%。
库什表示，这一结果反映了全澳各地房屋租赁市场危机的加深。
他说：“4月份，新的房源记录显示自2017年以来的最大月度下降，希望租房的人更失望了。”
“较大的州府城市正在看到（出租房）供应收紧。”
他表示，随着疫情趋势开始逆转，偏远地区和较小的州府城市的压力开始缓解。
他说，偏远地区市场的出租物业总数高出20.8%，州府城市则低了16.5%。
布里斯班和阿德莱德在房源下降方面与其它州府城市情况相似，分别下降了18.0%和19.8%。
库什警告说，如果不采取任何措施来增加房屋供应，情况只会恶化。
“如果不立即增加供应，租赁物业的存量将保持在低水平，从而加剧租户目前面临的竞争。”
责任编辑：宗敏青
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