【大纪元2023年05月23日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）专家预计，如果悉尼房价照目前这个速度涨下去，今年的涨幅可能达到10%或者更高。不过，由于加息前景的不确定性，这股涨势能否持续到年底仍存疑。
过去三个月，悉尼的房价上涨了4%，进入5月以后更是加速上涨，本月涨幅已经达到1.2%。房屋供应短缺似乎已经抵消了加息的影响。
据《澳洲金融评论报》报导，投资管理公司AMP首席经济师奥利弗（Shane Oliver）和房地产研究公司CoreLogic的研究主管欧文（Eliza Owen）都认为，悉尼今年的房价可能迎来两位数的涨幅。
奥利弗说：“销售市场和租赁市场的紧缺，再加上房价的上涨，似乎让更多买家开始出手，特别是那些一直在等待房市进一步疲软的潜在买家。”
他表示，房价加速上涨可能是因为一些担忧错过房源的情绪开始出现，特别是一些不受高利率影响的买家已经开始行动。“照这个速度涨下去，我们今年可能可能看到房价上涨10%。”
CoreLogic数据显示，随着房价的上涨，已经有更多房屋开始挂牌出售。
欧文表示，悉尼的房屋拍卖清出率已接近80%，这个比例是非常高的，其中很大一部分原因可能是买家意识到目前的房价已经回落到比一年前还低的水平，而现在又开始上涨。
她说，如果悉尼每月的房价涨幅能达到1.3%，正如三四月录得的数据那样，今年全年的涨幅甚至可能达到13%。
不过，如果房价继续加速上涨，储备银行进一步加息的可能性也会增加。
奥利弗和欧文都认为，房价可能出现两位数上涨的预测存在很大不确定性，尤其是考虑到储备银行最新的货币政策声明显示出了货币紧缩倾向。
奥利弗表示，房价涨得越高，储备银行就越可能进一步加息，从而导致加息过度，经济最终在某个时候出现衰退，这对房地产市场来说将是个坏消息。◇
责任编辑：宗敏青
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