【大纪元2023年07月31日讯】（大纪元记者郑煦婷墨尔本编译报导）墨尔本的房价再次上涨，随着竞争加剧，8月份一些城区的拍卖成交率和溢价可能会更高。
然而，一位经济学家表示，春季市场上会有更多房源，绝望的购房者们可能会得到一些安慰。
据Realestate网站报导，PropTrack公司的数据显示，Burwood East是今年表现最好的郊区之一，房价中位数自1月份以来上涨了5%，达到127.8万澳元。
尽管利率不断攀升，但该地区也是4月至6月间房价上涨的351个城区之一。
PropTrack的数据显示，墨尔本的平均房价在此期间上涨了4.3万澳元，达到89.8万澳元。
Fletchers Blackburn中介公司经纪人严女士（Michelle Yan，音译）说，今年在Burwood East区的一些拍卖会上，有些房产的竞拍者多达7个，她个人的拍卖成交率约为96%。
她说：“这些房子都卖得很好，不仅是价格方面，还有不少买家对该地区表现出浓厚兴趣。”
“这主要是因为这里有很多购物（选择）和像Mt Waverley Secondary中学之类的学校，这样的学区在该地区相当受欢迎。”
7月29日，严女士主持了该区Robinlee Ave街34号房产的拍卖，该物业吸引了4位竞拍者和大约100名观众。
买家竞相出价，最终该房产以高出底价28.4 万澳元的价格成交，成交价为133.4万元。
Ray White房地产公司首席经济学家康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，未来几周，在人口增长地区，购房者可能会看到更多住宅高于底价售出。
然而，她也表示，苦苦挣扎的购房者可能很快会看到一些希望。
她说：“有一点是肯定的，我们开始看到有更多的房产进入市场，这将会使价格有所下降。近期价格上涨的一个主要驱动因素是房源不足。”
根据维州房地产研究院（REIV）的数据，上周末，维州共安排了554场房产拍卖会，其中417套住房成功售出，成交率为75%。
责任编辑：李欣然
