【大纪元2023年08月14日讯】（大纪元记者高秀媛墨尔本编译报导）近期，墨尔本房地产拍卖市场上房源增多。尽管有更多选择，但买家们还是出手阔绰。上周六（8月12日），多套房产的成交价比底价高出六位数。
据《太阳先驱报》报导，当日，Boronia区Rowan Ave街18号的四卧室房产以超出广告指导价近40万澳元的价格售出。
该物业的两大亮点为，其后院景观令人印象深刻，有一个游泳池和篮球架；另外，室内有一个带酒吧和投影屏幕的男性私人空间。
该住宅的广告指导价为90万至99万澳元，拍卖成交价为137万澳元。
在South Yarra区，一栋获得建筑设计奖的两卧室住宅（Cromwell Rd路32A号）的拍卖会吸引了大批观众。
该物业由伍德马什（Wood Marsh）建筑工作室设计，获得了1996年维州建筑奖（Victorian Architecture Awards）中的Harold Desbrowe-Annear最佳住宅奖。
该住宅的广告指导价为140万至150万澳元，房主底价为150万澳元，最终成交价为176万澳元。
当天墨尔本的拍卖会中还发生了一桩罕见事件。
Dingley Village区Howard Road路126号的三卧室住宅在拍卖时，买家出价一度达到95万澳元，比77万至84.5万的广告指导价高出约10万元。
然而，当这位买家意识到自己叫价过高时，要求撤回出价。
主持拍卖会的詹兹玛（Dylan Jansma）说：“他们在竞拍过程中太投入了，没有注意到出价的情况。”
最终，该房产以94.5万澳元的价格卖给了出价第二高的买家。
根据维州相关法规，拍卖过程中的任何出价都是“无条件出价”，可以依法强制执行。买家即使无法完成购买，也必须至少支付 10% 的定金。
然而，詹兹玛当时还是酌情决定接受撤回出价。他说：“我们愿意把房子卖给满心欢喜的人，不愿强迫不是百分之百满意的人购买。”
根据维州房地产研究院（REIV）初步数据，上周末，维州共举行了560场房产拍卖会，其中400套住房成功售出，成交率为71%。
PropTrack公司经济学家弗莱厄蒂（Anne Flaherty）表示，7月和8月利率暂停增长，给买卖双方都带来了更多信心。
她说，过去12周的拍卖成交率平均为70.5%，而去年同期这一数字仅为67.3%，这表明在供应量增加的同时，买家的需求也在增长。
她说：“我们确实有足够多的买家，虽然没有达到2021年的峰值水平，但我们看到在realestate.com.au上寻求购房的人数明显增加。我们还没有看到卖房人数有同样程度的增长。”
责任编辑：李欣然
