【大纪元2024年01月19日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）根据房产经纪公司Royal LePage最新的年度预测，2024 年，大温哥华地区的房价可能会小幅上涨，落后于加拿大其他市场和全国平均水平。
大温地区的平均房价预计将从2023年第三季的122万元上涨至2024年第四季的125.7万元，年增3%增加，低于全国房价年增5.5%的预测。
对比其他地区看，卡尔加利的涨幅预计最高，年增 8%，到年底房价将达到 716,580 元，其次是大多伦多地区，年增 6%增长至119.1万元，大蒙特利尔同比增长5%至595,140元，渥太华年增4.5%至716,580元，埃德蒙顿年增4%至447,720元。
卡尔加利的增长在一定程度上是由亚省的跨省移民浪潮推动的，越来越多的加拿大人搬到亚省寻求更经济适用的住房选择，这推高了住房需求和价格。 加拿大统计局最近的人口估计也表明，移居亚省的卑诗省人出现了新的激增。 这也延续了去年的市场趋势，2023 年第四季卡尔加利的总房价年增 10.7%，达到 663,500 元。卡尔加利也是唯一一个房价2023 年第四季环比上涨的主要市场。
2023年第四季比上年同期，大温地区的房价总额上涨了2.7%，达到122万元，大蒙特利尔地区的房价上涨了4.1%，达到了566,800元，大多伦多地区的房价上涨了5.1% ，达到了112.3万元，埃德蒙顿的房价仅为 0.8% 至 430,500 元。
Royal LePage 预计 2024 年上半年全国房价涨幅较小，届时加拿大央行预计将首次下调政策利率，从而降低借贷成本。 因此，2024年整体房价上涨的大部分可能来自下半年。与我们去年春天目睹的情况类似，当时加拿大央行一年来首次暂停利率，导致销售活动和价格几乎立即上涨。降息的第一个迹象，即使只是降息 25 个基点，可能会导致房地产市场的一系列活动，释放了被压抑的需求。 那些一直推迟出售房屋的人将紧随其后◇
责任编辑：李盈
