【大纪元2024年01月26日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）卑诗省宣布针对 Airbnb 等平台的短期租赁法规几个月后，人们可以看到这些法规生效前对温哥华物业管理公司的影响，包括裁员。
据Daily Hive报导，温哥华度假屋租赁公司 Artin Properties 的经营者乔丹‧德尔曼吉安（Jordan Deyrmenjian）说，他的公司在Airbnb上管理大温哥华地区的150多处房产。此后，Artin Properties 不得不解雇 8 名员工，并预计将遭受财务打击。
德尔曼吉安认为，“我们需要一个像卑诗省监管的那样允许短期住宿的短期租赁市场。”5 月 1 日是全面的短期租赁法规生效的日子。 他以最近的天气为例，每月都会有人因修理管道时需要临时住处，“我们可能见过大约八种不同的洪水情况”，德尔曼吉安说，当法规生效后，他计划进行调整，带来的变化直接导致了公司的裁员。
德尔曼吉安的大多数客户都是房主，他说他们宁愿停止短租，这样他们就可以回到自己拥有的房子，或利用自己拥有的房子，无论是他们住在那里，还是把家人安置在那，或者以他们喜欢的方式管理他们的财产。这一法规让公司失去了很多客户，“这影响了我们的收入，进而影响了我们在人员方面的支出”。
现在，屋主必须提供支持或提供证明主要居所的文件。如果他们不能证明这一点，他们就不能经营短租。德尔曼吉安认为，卑诗省还没有根据规定明确主要居所的含义。这个定义表明你的主要住所是你度过时间的地方，与其他地方最密切关系的地方。
德尔曼吉安认为，数据驱动的方法可能会让像 Artin 这样的公司变得更可行。他所说的数据是，根据 AIRDNA 的数据，温哥华最多约有 5,300 家 Airbnb 房源。在所有这些房产中，有一半的房产一年中只有三个月的可用时间。他还认为，温哥华作为一个居住地的吸引力，以及一些人觉得有权住在这里，使事情变得复杂。
温哥华被认为是世界上最适合居住的地方之一。 这提高了我们的需求，然后我们的供应受到限制，这确实是一个期望能解决的问题，或者很多人有权住在这里，但无法保证人们一定能住在这里。
最终，德尔曼吉安认为卑诗省追求的容易实现的目标，以解决租赁市场问题，即引入短期租赁法规。他也不完全反对它们， 他希望这不是一个一刀切的解决方案，并且可以进行更多的协商。◇
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