【大纪元2024年01月29日讯】（大纪元记者郑煦婷墨尔本编译报导）刚刚过去的长周末（截至1月28日）是维州2024年第一个规模较大的拍卖周，其强劲的结果给今年房地产拍卖市场带来了一个良好的开端。
据realestate.com.au网站和《太阳先驱报》报导，1月27日约有200套房屋进行拍卖，初步计算出的成交率为73%。
当日多处房产的成交价都远远超过房主底价，郊区的表现尤为突出。
Glen Waverley区Kalonga Court路3号的老宅吸引了中外买家，拍卖会以中英两种语言交织进行。
该房产的广告指导价为135万至148.5万澳元。拍卖从130万起拍，此后的出价缓慢攀升，最终成交价为155.1万澳元。
这栋老宅的吸引力在于其地块，大多数潜在买家表示计划推倒重建。
在另一个较吸引华人的郊区Blackburn，Middleborough Rd路5/468号的联排别墅吸引了多个买家竞拍。
该住宅的广告指导价为90万至99万澳元，最终成交价为116.2万澳元。
当日的一大亮点是海滨城区McCrae的26号沙滩小屋卖出了50.5万澳元的高价，据信创下了当地拍卖纪录。该成交价比业主底价高5.5万澳元。
维州房地产研究院（REIV）主席凯恩（Jacob Caine）表示，1月27日的成交率是“新年的一个很好的开端”。
然而，他说：“成交率需要在2月份始终保持在百分之六十多的水平上，才能真正巩固这种信心。”
“连续4周的表现将为我们提供相当确定的证据，证明2024年的住房市场将有相当不错的表现。”
凯恩补充道，大多数专家都认为利率已经达到顶峰，房地产市场很可能会做出回应。
“如果上半年的利率保持稳定，我们预计市场将保持平衡，价格不会快速上涨，但也不会下跌。”他说，“不过，经济学家和专家们都预测，在下半年利率可能会下降，这将进一步增强市场信心。”
责任编辑：李欣然
