【大纪元2024年01月05日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）根据卑诗省物业估价处2024年1月2日公布的数据，截至2023年7月1日，卑诗房产价值平均变化在负10%至正5%之间。在低陆平原，房价变化在负5%到正5%之间。
卑诗省物业估价处表示，在低陆平原和整个卑诗省，整体房地产市场的价值已普遍稳定。首席评估员布莱恩•穆拉奥(Bryan Murao)表示，大多数物业价值预计只会出现负5%到正5%范围内的小幅变化。
这些评估变化明显少于前几年。例如，温哥华独立屋的平均价格在2022年上涨9%，在2023年上涨16%。布莱恩说：“商业和工业地产的升值速度通常高于住宅，特别是在菲沙河谷等地区，工业用地有限。”
根据估价处的数据，自 2022 年以来大温地区独立屋中位数房产价值的增减百分比基本稳定。西门菲沙大学城市学院主任甄瑞谦（Andy Yan）表示，房价趋于平缓主要是由于加拿大央行过去两年采取升息政策抑制了通膨。最近的评估是在2023年7月1日进行的，当时省政府颁布新法案，迫使各市允许住宅密集化，此举可能会影响未来的价格走势。
据温哥华太阳报报导，房地产经纪人史蒂夫•萨雷茨基（Steve Saretsky）也认为利率上升导致房地产价值停滞不前。他表示，自2023年7月1日以来，房地产市场进一步疲软，但如果加拿大央行降低基准利率，房地产市场可能会在今年春季回升。
对于低陆平原地区，总评估价值从约1.94兆元增加到近2兆元。该地区增加的数额中近272亿元来自新建、细分和房产重新分区。卑诗省评估的低陆平原地区包括整个大温哥华地区和菲沙河谷，以及海天地区和阳光海岸。
在高端房价方面，温哥华、本拿比和高贵林的独立屋评估价值上涨了4%。目前温哥华独立屋的平均价值为 220.9万元。素里独立屋的平均评估价值没有变化，为160.9万元。该地区降福最大的是希望镇（the District of Hope），其评估价值下降了13%。目前独立屋的平均价值为 61.1万元。去年，独立屋价值上涨了14%，前年在COVID-19疫情期间上涨了45%。
惠斯勒（Whistler）独立屋的平均评估价值下降了2%，目前为284.2万元，这是一个巨大的变化。去年，惠斯勒的独立屋价格上涨了11%，前年上涨了29%。共管物业类别（公寓和城市屋）方面，低陆平原涨幅最高的是列治文，该市公寓的平均价格上涨了4％，达到 77.9万元。
温哥华岛的评估值变动范围与低陆平原相同，在负5%到5%间。然而，该岛北部的强劲上涨表现抵消了大维多利亚和中央岛房价的整体下降，从而使温哥华岛房价整体变化趋于平稳。◇
责任编辑：李盈
