【大纪元2024年02月23日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）最新数据显示，2023年墨尔本大部分城区单元房（unit）的价格中位数涨幅高于独立住宅（house）的涨幅。许多购房者开始放弃购置独立住宅，转为购买单元房。
据《太阳先驱报》报导，根据维州房地产研究院（REIV）的最新数据，2023年，墨尔本独立住宅的价格中位数下跌了11万澳元（10.6%），跌至93万澳元；而单元房的价格中位数仅下降了1.5万澳元（3.8%），降至63万澳元。
REIV分析了墨尔本141个城区去年的房价中位数，结果发现，有117个城区的单元房（包括联排别墅和公寓）中位价涨幅高于独立住宅的涨幅。
其中，房价中位数涨跌最明显的地区是莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）的Mt Martha，当地单元房中位价从2022年的74万澳元涨至2023年的87.25万澳元，上涨了13.25万澳元，而同期独立住宅中位价却下降了15.6%左右。
房地产数据分析机构PropTrack最近通过查看墨尔本各城区所有住房的价格（REIV仅查看了已售住房的价格）发现，2023年，墨尔本独立住宅和单元房的价格基本持平，只有50%多一点的城区房价有所上涨。
REIV院长凯恩（Jacob Caine）表示，他听说很多租客决定购买单元房，而不是继续攒钱买独立住宅，因为现在租金不断上涨，而且出租房源越来越少。
“在某些地区，买一套公寓实际上比租同一套公寓更划算”，他说，“这其中有多方面原因，但显然总体来说是可负担性使然。”
房地产买方代理人巴科斯（Cate Bakos）表示，她也注意到有许多租房者决定买房，一些首次购房者正在向父母寻求资金支持。
不过，澳洲物业住房贷款机构（Australian Property Home Loans）主管安德鲁斯（Adele Andrews）认为，这些数据反映出维州住房的短缺，和购房者对优质房产的强劲需求。
她说：“因为市场上没有很多优质住房供人们选择，所以一套较好、较新或质量稍高一点的公寓可能就会比较有吸引力。”
责任编辑：李欣然
