【大纪元2024年02月03日讯】（大纪元记者李凡真墨尔本编译报导）澳洲昆士兰银行预测，墨尔本的房价将在未来两年飙升，并在2024年成为最具利润率的行业之一。到2025年，墨尔本可能会成为全澳房地产形势最佳的首府。
据澳洲地产网报导，昆士兰银行首席经济学家蒙克顿（Peter Munckton）预测，墨尔本一栋价值为市场中位价91.6万澳元的住宅在2024年可能会上涨7%。他的理由是，墨尔本房地产市场在2023年表现不佳，落后于其它所有主要州府城市，这意味着墨尔本在未来12个月中更具潜力。
蒙克顿说，多数经济学家去年预测墨尔本房价会下跌，但最终却小幅上涨。墨尔本房价涨幅尽管低于其它首府城市的房价涨幅，但仍证明墨尔本房地产市场的积极前景。
“这将取决于人口增长，墨尔本的人口增长相当不错。”蒙克顿说，他认为2024年下半年的房价增势将优于上半年，特别是7月1日起实施减税政策之外还降息的话。房价在2025年的涨幅可能会比今年的涨幅更大，他预计将达到9%，超过其它所有州府城市的同期房价涨幅。
但蒙克顿的预测与许多其它房地产行业研究团体相反，其中包括牛津经济研究（Oxford Economics），该机构上周预计墨尔本房价在2024年获奖仅增长0.7%，是全澳最疲软的市场之一。但他们一致认为，2025年将会是墨尔本房价的起飞之年。
行业评估机构PropTrack的经济学家则预测，在2024年，墨尔本的房价将上涨1%至4%，是全澳首府中涨幅最小的。
但今年的房价上涨可能会给墨尔本租户带来一场噩梦。在2023年墨尔本房地产市场，租金上涨速度超过了其它州府城市的租金涨幅。今年房价再涨将导致房东继续调高租金。
责任编辑：李欣然
