【大纪元2024年02月05日讯】（大纪元记者郑煦婷墨尔本综合报导）3日是今年2月的第一个周六，传统上标志着墨尔本新日历年的拍卖季正式开始。当日有超过400栋房屋拍卖，结果好坏参半。
据Domain网站报导，墨尔本Niddrie区一栋配有游泳池的四卧室住宅（18 Rose Avenue）在拍卖会上没有一个买家出价，最终流拍。
该住宅的广告指导价为148万至158万澳元，拍卖会以150万澳元的卖方出价开始，之后没有任何买家跟进。
在拍卖师宣布流拍后，一名买家给出了150万的出价，之后提高到152万澳元。然而，买卖双方最终没有达成共识。该房产的广告指导价如今更新为要价165万澳元。
拍卖师马修斯（John Matthews）说，在利率上升和生活成本压力下，买家似乎对出价犹豫不决。
他说：“我认为，由于市场不如以前那么强劲，买家们正在利用这一点，看看他们是否能在拍卖（流拍）后达成更好的交易。但市场上肯定还是有买家的。”
当日，Richmond区Gibdon Street街62号的两卧室排屋也遭遇了相同的命运，拍卖会上无人出价。该物业的广告指导价为110万至120万澳元。
在Box Hill South区，虽然有五组买家为Gibson St街8号的两卧室住宅竞相出价，但最终出价（140.5万澳元）未达到房主的底价，因此该住宅在拍卖会中流拍。
这栋房屋此前的广告指导价为125万至135万澳元，如今已更新为要价149万澳元。
在一些房屋拍卖会遭遇冷场的同时，另一些拍卖会气氛却相当热烈。
Mount Waverley区Quaintance Street街1/2号的四卧室住宅以146.6万澳元的成交价售出，远高于115万至125万的广告指导价。拍卖会上有六组买家竞拍。
在Chadstone区，Amaroo St街2/48号的三卧室联排别墅以89.95万澳元成交，比房主底价高出5万多澳元。
在Burwood区，Worrall St街3A号的三卧室住宅以121.7万澳元售出，比底价高出6.7万澳元。
根据Domain集团收集到的初步数据，2月3日维州总体拍卖成交率为65.9%。
该集团分析发现，在2023年1月至11月间，墨尔本东部和东南部郊区的房地产拍卖成交率较高，其中Oakleigh South区位居榜首，成交率为88%。
其它上榜的郊区依次为：Blackburn North（87%）、Dingley Village（86%）、Aspendale Gardens（85%）、Blackburn（85%）、Ashburton（84%）、Caulfield（84%）、Vermont（83%）、Watsonia（83%）、Oakleigh East（83%）、Nunawading（82%）、Burwood East（82%）、Box Hill North（82%）、Ormond（82%）、Mulgrave（81%）、Viewbank（81%）、Bulleen（80%）、Wheelers Hill（80%）、Forest Hill（80%）和Melbourne（80%）。
责任编辑：李欣然
