【大纪元2024年03月14日讯】2024年巴黎奥运会将于7月26日至8月11日在首都巴黎举行，估计参观人数将超过1500万。期间，租房价格将会高涨，对于居住在大巴黎地区的居民、租客来说，可以抓住时机，出租自己的房屋，但值得注意的是，要做好准备工作，保证出租的合法性。
出租主要住房要注意什么？
主要住房是指本人至少居住8个月的房子，如果希望在奥运期间用来出租，需要到市政府申报“带家具旅游住宿”（meublé de tourisme），可在线申请登记（https://meubles-tourisme.paris.fr/），之后将获得一个注册号码，在刊登出租广告时，必须附上这个注册号码，否则出租人会被罚高达5000欧元的罚款。
按规定，个人主要住房，一年可出租最多120天。
如何转租？
对于在巴黎租房住的租客来说，也可以在奥运会期间转租，前提是需要经过房东书面的同意。
此外，转租的金额不得超过租赁上原有的租金额度。
另外，值得注意的是，如果是社会住房，是禁止出租的。
第二居所和投资出租房
如果是属于第二居所或投资出租的房子，屋主每年只能将房子短期出租一次。这是因为大巴黎住房短缺问题，政府收紧相关规定所致。
若希望在奥运期间出租这类型房子，屋主需要向市政府申请“改变用途”的许可（une autorisation de changement d’usage），如未能获得这个许可，屋主会面临最高5万欧元的罚款。
巴黎奥运赛事地点分布
2024巴黎奥运会赛事，将于大巴黎地区，如 Yvelines（78）、Hauts-de-Seine（92）、Seine-et-Marne（77）、Seine-Saint-Denis（93）几个省举行，此外，在法国其它主要城市，如Bordeaux、Nantes、Lyon、Saint-Etienne、Nice、Marseille，以及海外省Tahiti也将有赛事举行。
在巴黎市区，比赛活动最多的将在1区、7区和8区，靠近法兰西体育场（Stade de France）将举行热门田径和橄榄球赛。
奥运期间租房如何定价？
您可以根据房屋的位置、面积和设施来确定价格。最好的办法是比较度假出租平台上其他同类房源的价格。
值得一提的是，在奥运会期间出租的收入来源，是要报税。在不超过一定上限的情况下，享受简化制度，按BIC（bénéfices industriels et commerciaux）的类别缴纳所得税。
小贴士：
– 不妨在租房广告上，备注关键字：“Jeux olympiques”、“Paris 2024”、 “location de courte durée”
– 为了自己更轻松，可以请门房服务（service de conciergerie）代理出租，代理费一般是租金的15%至25%，不过，奥运期间租房收益会很可观，即使付了代理费，也能收回成本。
– 不要忘了住房保险，所有房主都必须投保房屋全险保险（assurance multirisque habitation，简称MRH）。为了避免出现任何问题，您可以询问租客是否购买了假期民事责任保险（assurance responsabilité civile villégiature），这种保险包括在房屋保险里，能保证在租客造成物件损坏的情况下给予赔偿。
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责任编辑：孙平
