【大纪元2024年04月11日讯】 （大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）澳洲的房地产租赁市场在2024年第一季度经历了租金增长的再次加速，导致租金季度涨幅再创新高。
根据房地产平台 Domain 周四（4月11日）发布的最新数据，除堪培拉外，其它州府城市的独立屋租金均创历史新高，除霍巴特外，其它州府城市的公寓租金均创历史新高。
州府地区租房的综合中位数成本达到了每周630元的新纪录，创下了17年来的最大季度涨幅。
今年第一季度，全澳城市中心的广告独立屋租金上涨了5%，公寓租金也稳健上涨了3.3%，创下了620元的中位数要价新纪录。
在大多数州府城市，租房者都需要支付更高的房租，因为在人口急剧增长的时期，可用房产严重短缺。
据澳新社报导，Domain研究和经济主管鲍威尔（Nicola Powell）表示，随着一年的开始，租房市场通常会在第一季度经历显着波动。
她说，这些通常的季节性因素在供应有限而需求旺盛的时期出现，加剧了对租房市场的影响。
“这种不平衡导致租金价格再次加速上涨。”
季度租金价格变化最大的地区是阿德莱德，该地区的独立屋要价租金上涨了5.4%，其次是珀斯（4.8%）、墨尔本（3.6%）、布里斯班（3.3%）和悉尼（2.7%）。
除霍巴特外，各大城市的空置率也都有所下降，悉尼、墨尔本和珀斯的空置率更是创下了历史新低。
不过，鲍威尔相信，随着人口增长放缓，租赁市场将在2024年出现转折点。
她说：“我们看到每套出租房源的潜在租户数量有所减少，这表明一些压力已经得到缓解。”
责任编辑：宗敏青
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