【大纪元2024年04月30日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）维州房地产研究院（REIV）的最新数据显示，今年第一季度墨尔本独立住宅（house）价格中位数上涨1.8万澳元，涨至92.85万澳元。虽然与一年前同期相比下跌7.5万澳元，但这是两年来墨尔本房价中位数首次季度上涨。
据《太阳先驱报》报导，就城区而言，截至今年3月底，墨尔本有146个城区房价上涨。其中95个城区的房价中位数高于92.85万澳元，51个城区的房价中位数低于该价位，200多个城区的房产成交量不足30套。
墨尔本今年第一季度房价涨幅最大的城区是Park Orchards，其房价涨幅高达51%。这相当于该区房价中位数上涨近100万澳元，达到目前的291万澳元。
而Toorak区则在今年第一季度从“墨尔本房价最高城区”的排名跌落下来。该区3月份的房价中位数为307.25万澳元，低于Brighton区、Portsea区和Malvern区的房价中位数。
但是，维州房地产研究院负责人凯恩（Jacob Caine）认为，这个反常现象显示的是Toorak今年前3个月的房地产销售状况，并不能代表该区豪宅的通常行情。根据Toorak过去一年的房地产销售数据，其房价中位数为508万澳元。
今年第一季度，墨尔本单元房（unit）价格中位数上涨2000澳元，涨至634,500澳元；维州乡镇地区独立住宅价格中位数下跌约9000澳元，跌至60.5万澳元，其单元房价格相对稳定，中位数为41.8万澳元。
责任编辑：李欣然
