【大纪元2024年04月08日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）悉尼的住房成本越来越高让家庭预算已经到了承受极限。一项最新报告认为，租金上涨将放缓，但房价还会加速上涨。
牛津经济研究院（Oxford Economics）的《住宅房地产前景报告》预计，澳洲房价涨速将在2024年下半放缓，但预计到2025年会加速上涨，公寓价格涨速将超过独立屋。
此外，预计房租涨幅会在2025年触顶。2025年和2026年利率下调后，房租上涨可能会放缓。
报告预计珀斯的房价将继续领涨全国。而悉尼和墨尔本的房市在去年第四季度出现放缓迹象，悉尼的住房可负担性已经恶化到最低点，但拍卖清出率显示，悉尼和墨尔本的房市都已经稳定下来。
首府城市的独立屋中位价今年预计会上涨4.7%，公寓涨幅为5.1%。
2023年的房租上涨了12.9%，其中珀斯领涨全国。预计到今年年底，独立屋租金会上涨6.5%，公寓租金涨幅会达到8.1%。
悉尼、霍巴特和阿德莱德的房租可负担性恶化，导致越来越多的人开始合租。
报告的作者基尔罗伊（Maree Kilroy）对9号台说： “家庭预算的压力已经达到一种将限制房租进一步上涨的程度，而2024年底（可能）开始的降息会降低房东的月供压力。”
责任编辑：宗敏青
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