【大纪元2024年04月09日讯】由于近期息口走势不明朗，今年首季本地工商铺市场承接上年年尾的弱势。美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，今年首季工商铺注册量共录681宗，按年减少约30.4%，而注册金额则录105.63亿元，按年下跌约14.1%。该行认为，全面“撤辣”后，住宅市场转趋活跃，相信市场信心已恢复，工商铺交投量亦将见底，惟本港经济尚未完全恢复，相信工商铺市在中短期内难以重回疫情前的表现。
此外，日本利率逐步“正常化”，但由于日本经济仍然疲弱，相信日本的货币政策将保持宽松，预料日本加息对投资市场的影响有限。
首季工商铺注册宗数按年全线下跌
今年首季整体注册宗数共录681宗，按年减少约30.4%，注册金额则录105.63亿元，按年下跌约14.1%。当中工商铺三板块的注册宗数全线下跌，工厦市场首季录得352宗注册，按年减少约29.2%。商厦及商铺板块则分别有142宗及187宗注册，按年分别下跌约29.7%及33.0%。
愉景新城基座商场以40.2亿元售出 为首季最大宗注册成交
若按金额划分，价值500万元或以下及500万以上至1,000万元的物业，首季分别录得380宗及127宗注册，按年分别下跌约24.2%及24.4%。价值2,000万以上至5,000万元及5,000万以上至1亿元的物业则分别录得34宗及9宗注册，按年分别减少约29.2%及10%。介乎1,000万以上至2,000万元的物业注册，首季录125宗登记，按年增加25%，是唯一录得增长的银码类别。今
年第一季工商铺市场共录得6宗逾亿元注册成交，其中新世界集团以40.2亿元将荃湾愉景新城基座商场及停车场部分售予华懋集团，为首季最大宗注册成交。
日本利率“正常化” 惟短期内对投资市场影响不大
美联工商铺行政总裁卢展豪表示，政府在全面“撤辣”后，住宅市场率先受惠，一手住宅交投转趋畅旺，而二手物业交投亦见回升，相信市场信心已恢复。随着市场上的坏消息尽出，预料工商铺交投已见底，而住宅市场的复苏亦有助吸引资金流向其他物业“追落后”，令工商铺市场在未来转势。
不过，本港经济在社会复常后仍未完全恢复，相信工商铺市要在经济完全复苏后才能重回疫情前的情况。他又指，日本央行在3月决定加息，是自2007年以来首次。然而，由于目前日本经济仍然疲弱，预料局方将会保持宽松的货币政策。在短期而言，日本退出负利率政策的举动相信对国际金融环境及投资市场的影响有限。@
责任编辑：陈玟绮
