【大纪元5月10日报导】（中央社记者李文忠台北十日电）台湾中信房屋搜集台北市主要办公商圈以及内湖科学园区附近的租屋行情，提供租屋客与投资人参考，其中长春路的独立套房租金报酬率达7.7%至8.2％，夺得第一。
届临6月学生毕业潮，社会新鲜人将向往大城市或科学园区的好工作，因此寻得一个离公司近的小窝有迫切的需要。
中信房屋针对敦北、敦南、信义计划区、忠孝东路四五段、南京东路三至五段、中山北路至松江路、内湖科学园区等主要办公商圈进行租屋行情调查发现，套房产品的租金每户每月平均租金范围介于新台币9000元至2万元间，整户出租平均租金范围则在1万2000元至2万5000元间，而套房租金报酬率范围约在3.8%至8.2％，整户出租租金报酬率则3.2%至7.2％，其中长春路的7.7%至8.2％独立套房夺得第一，安和路、和平东路与复兴北路的分租套房以7.8%至8.0％位居第二，其次为7.5％的吴兴街30万元装潢分租套房。
中信房屋指出，邻近信义计划区的吴兴街一带住宅，因近距北医及住宅体量大的影响，租金已出现价跌的前兆，而目前经投资客分割装潢好的一般住宅平均每坪30至35万元间，购买之后即当现成房东的投资报酬率最高可到7.5％。向来为台北市模范社区的民生社区，出租产品以整户的公寓或大楼居多，较少分租套房，坪数30至50坪的公寓大楼月租约为3至5万元，相当于每坪月租1000至1500元之间。
商业气息浓厚的中山北路和林森北路，其套房租金是全台北市最高的区域，租客多为外商、日本人、公司主管等，但因套房产品的供给过多，以5年内的新屋较受青睐，若是10年以上的中古套房则回归一般行情，平均投资报酬率也是台北市最稳定的区域，一般皆有6至8％，邻近的松江路则以整户的住家产品居多，较少出租套房。安和路与和平东路周边，若将整户公寓装潢分割成约8至13坪间的套房出租，其投资报酬率最高可有8％，而新的套房大楼以“远企之恋”为代表。
至于内湖科学园区的工作者，因园区居内湖中央位置，租屋的选择性除东湖外其余区域皆便利，车位出租行情也仅在每月4500元上下。
社会新鲜人应精算租金及交通成本后决定租金地点，室内空间约8至10坪的独立套房，捷运沿线租金最低的北投复兴岗站周边，每月租金约9000元，若搭捷运到离仁爱圆环最近的大安站，单程票价40元，以每月22个工作日计算，加上悠游卡八折优待票价，一个月的交通费共计1408元，加上房租及未计每日通车时间成本下至少要10408元，而租屋仁爱圆环附近的套房每月则只需9600元起，但生活环境与单纯度远不如市郊。
