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【大纪元7月19日讯】自由时报记者李靓慧╱专题报导
随银行、邮局的存款利率逐步攀升，民众的指数型房贷、政策性优惠房贷利率，也跟着水涨船高，银行提醒，现阶段民众如果需要购屋，政策性优惠贷款仍是购屋首选，但有部分银行以自有资金提供优惠房贷专案，也可尽力争取，并且依自身的需求，选择固定利率或指数型机动利率。
目前市面上推出“自办优惠房贷”的银行，包括中国信托、合作金库、华南等银行，其中中信银及华银均为“央行优惠房贷利率加码0.1个百分点”；合库则比照央行优惠房贷利率。
由于邮局调升利率后，未来银行自办优惠房贷利率，将分别为2.82％及2.72％，但银行提供的优惠房贷，均有总额度的限制，例如中信银及华银所提供总额均为100亿元，合库提供总额度300亿，建议有房贷需求民众，宜尽速申贷。
民众如果觉得这样的房贷专案，前期的利率不够低，还可选择银行推出的“分段计息”优惠房贷，但前期的超低利优惠，通常仅有前半年，例如台湾银行的分段计息专案，前半年的利率为1.98％，第7个月起依照指数型利率调整﹔土地银行锁定“菁英族群”，给予前半年1.95％、第7个月起以2.33％计息。
如果无法申请超低利率优惠专案，究竟该选择指数型房贷或是前期固定利率房贷﹖
银行建议，如果民众自备款充足，有把握在5、6年内把房贷还清，可选择“分段计息”房贷﹔如果家庭负担重，预估必须花费较长期间才能还清，则可能选择固定利率房贷较划算。
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