【大纪元3月3日讯】〔自由时报记者郑琪芳、高照芬／台北报导〕备受瞩目的“前联勤信义俱乐部”两笔土地，昨以超出市场预期的行情，由新光人寿以总价六十三点八四亿元得标，其中一笔土地每坪决标价高达二百八十五万元，不仅是史上第五高价，也是住宅区国有地有史以来最高标售价格。
将建顶级住宅
新寿表示，房地产一向为火车头工业，新寿此次得标显示对未来房地产景气的信心，因此，信义联勤土地将采“先建后售”方式，规划为顶级住宅，并视景气动向，决定出租或出售；新寿并预期未来房价至少有十％以上的涨幅空间。
至于原本势在必得并已在周边购下不少小面积土地的元大建设，两宗竞标都以第二高标落败。
曾爆发邮务员截标
“前联勤信义俱义部”土地原应在年初标售，却因爆发邮务人员截标案而停标，昨天国产局重新开标，同样是分成两块标售。
第一标号台北市大安区瑞安段一小段二一九之一地号等土地，面积一一八○坪，属于第三种及第三种之二住宅区，标售底价十二点四八亿元，每坪底价一百零五点八万元。共有十一组人马抢标，结果由新光人寿以总价三十三点六七亿元、每坪二百八十五万元得标，是底价的二点七倍，元大建设以三十点三亿元的第二高标饮恨。
第二标号是台北市大安区瑞安段一小段二二○之二地号等土地，面积一一四六坪，标售底价十点九一亿元，每坪底价九十五万元，共有六组人马抢标，开标结果同样是新光人寿得标，决标总价为三十点一六亿元，每坪二百六十三万元，是底价的二点七六倍，元大建设再度以二十八亿元的第二高标落败。
平均每坪274万
国产局表示，“前联勤信义俱乐部”土地邻近捷运站、大安森林公园等，是台北市少见的大面积优质住宅区土地，因此成为建商必争之地，昨天的决标价格远超出市场预期的每坪二百二十万元，平均每坪决标价高达二百七十四万元，未来这两块土地应该会被开发成顶级豪宅，成为第二个“帝宝”。
国产局昨天共标售二十二宗国有地，除了“前联勤信义俱乐部”之外，其余标售情况也相当不错，总标脱金额七十五点三四亿元，是底价的二点四倍。
副董吴家录操刀 新寿猎地神准
记者高照芬／专访
甫于去年标得台北市瑞安街国有土地的新光人寿，昨日再标得前联勤信义俱乐部土地，猎地眼光神准的新光人寿副董事长吴家录预期，台北市的房价未来三年内还会涨一成。
吴家录替新寿买下二百多栋大楼及土地，包括新光人寿敦南大数、信义计划区A20土地等，靠的就是独特猎地眼光、精准报酬率的估算及掌握竞标对手的心理战；他说：“为了能标得联勤信义俱乐部的土地，他个人就看了七、八次”。
回顾两年前，吴家录参与台北市信义计划区A12土地地上权，以三十六亿元标得该笔精华地段未来五十年的地上权，得标价格较底价高出七亿元；当时无人出价投标，但吴家录以投资报酬率估算，如果是盖五星级饭店，年报酬率就有五％，高于银行逾一％的报酬率，是寿险公司稳定获利的来源，于是毅然决然下标。
这一次，他再率领新寿猎地团队投标信义联勤土地，吴家录说，信义联勤土地格局方正完整，位置独特，扣除中介费，新光人寿的投标金额是合理的。他强调，寿险业资金充裕，新寿用于投资不动产的资金仅占八％，未来房地产景气仍看多，等新寿盖好“顶级住宅”，不论是出售或出租成为新寿第三栋杰仕堡，都很划算。
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