【大纪元6月17日报导】(中央社记者张良知台北十七日电)北宜高速公路正式全线通车，由于通车时间及距离明显缩短，加上自然田野景观及休闲资源，宜兰地区将成为北部地区购屋者的重要选项；房地产业者指出，今年宜兰房屋交易量有机会创下近8年来最高纪录，为潜沈多年的宜兰房地产市场注入新活力。
历经15年规划施工，北宜高速公路全线通车，使过去台北到宜兰需要2个多小时的车程，因而缩短为40 至50分钟，配合当地自然景观及丰富休闲资源条件，宜兰将会吸引更多旅游观光人。
房地产业者表示，以宜兰当地仍属相对偏低的房价来看，也必然会吸引更多台北地区投资客至宜兰置产投资；加上客居台北的宜兰民众，也可能因交通条件的改善及通车时间的缩短，而选择回乡居住，都将刺激宜兰房地产市场的需求，所以北宜高速公路全线通车，被视为是宜兰房地产市场的重大利多，很多宜兰的预售个案也顺势在台北地区打广告，向台北投资客招手。
受到市场乐观预期心理的带动，近年来宜兰地区的房地产价格，即受通车时程的变动而有所波动。
房地产中介业者分析，早在民国80年北宜高速公路开始兴建之初，宜兰房地产市场就随着高速公路兴建利多而炒作一波，81年住宅建照申请户数年增率高达97%，至86年因传出北宜高即将完工，又掀起另一波推案高潮，使当年住宅建照申请户数年增率高达4成以上；但受到北宜高工程持续延后，事先卡位者纷纷遭套牢。
直到94年宜兰县政府公开标售公有地及雪山隧道完工，宜兰房地产市场再度掀起新一波投资热潮。由于宜兰本身具有优美的田野景观及丰富的休闲资源，加上房价相对偏低，因此只要空间距离可获得改善，宜兰房地产市场对台北投资客而言仍具有一定程度的吸引力。
根据内政部统计处统计，宜兰地区房屋买卖移转件数在84年写下历史最高纪录后，就呈现逐年下滑，至90年达到波段谷底，随后市场需求开始回升，近两年回升态势更是明显。依统计资料来看，94年宜兰房屋交易件数达6507件，写下近7年最高纪录，今年在北宜高正式通车的利多带动下，房屋中介业者预估全年交易件数有机会突破7000件的水准，创下近8年来最高交易纪录。
此外，宜兰当地房屋中介业家数的大幅成长，亦直接反应近年来宜兰房地产市场交易的热络情况。根据内政部地政司统计，92年底全宜兰地区只有54家合格房屋中介业者，但至95年6月10日止，宜兰房屋中介业者家数已经高达107家，短短2年半内，房仲业者家数呈现几近倍数成长，显示除了市场有不断的交易成长支撑外，房仲业者更看好未来市场的成长性，才会积极展店。
不过房仲业者也指出，若以每店平均交易量来看，94年全台湾平均每个房屋中介业的据点撮合成交145件，而宜兰地区平均则只有61件，除显示出宜兰地区房仲市场竞争激烈外，房地产中介市场的胃纳量是否饱合，需视北宜高速公路的通车效应是否进一步发酵而定。
整体而言，随着北宜高速公的通车，因通车时间及路程的缩短，确实会为宜兰房地产市场带来直接的激励作用，房地产交易热度可望升温，房价看涨；不过房地产中介业者也建议，有意到宜兰购屋者仍应先确定本身购屋目的，是属于投资或自用？若为投资则须多比较行情，不宜盲目抢进；在议价方面，由于当地资讯透明度较低，加上房仲业者间竞争激烈，所以在议价上一定要放大空间，才不致支付过高成本；若属购屋自用，则要考虑使用的频率，再决定是否购买。
