【大纪元7月29日报导】(中央社记者张良知台北二十九日电)根据一项大台北地区房屋卖座排行榜的评比显示，2006年上半年台北市卖座冠军由内湖区取代大安区，成为台北市成屋卖座冠军，中山区排名第三；至于台北县则持续由中和市蝉连冠军，第二名则是以黑马姿态窜出的芦洲市，板桥落居第三名。
房地产业者指出，购买房屋除了强调地段、生活机能外，更重要的是在市场上流通性要高；因此除了交易撮合速度指标的“流通天数”外，代表房屋交易热络度的“成交件数”，以及代表市场销售率的“委托成交比”，都是衡量一地区房屋是否容易销售的重要指标。
根据以上三项指标，信义房屋评比出2006年上半年台北县市房屋卖座排行榜，以提供民众买卖房屋参考。根据信义房屋针对大台北地区房屋卖座排行榜的评比显示，2006年上半年台北市卖座冠军由内湖区夺标，综合指数高达422点，首度打败连续三年蝉连房屋卖座第一名的大安区；大安区则以22点的差距落居第二名，中山区名次向上攀升到第三名，文山区则由去年的第三名滑落至今年的第四名，至于中正区则由去年第八名，大幅跳升到第五名。
在台北县方面，台北县上半年房屋卖座冠军仍是中和市蝉连，不过第二名以后名次明显重新洗牌，芦洲市由去年的第十名大幅窜升到第二名，最受人瞩目；板桥则落居第三名，另外，三重市亦由第六名推升至第四名，挤下原居第四名的新店市。
信义房屋不动产企划研究室协理张欣民表示，内湖区能在今年上半年的卖座排行中脱颖而出，最主要是销售率及市场占有率两项指标，明显高出其他行政区，所以即使内湖区的撮合速度 (流通天数)远落在平均值以下，但综合指数还是最高。
房屋业者分析指出，内湖区的流通天数明显较长，应该跟内湖区房价全面上扬、造成买方犹豫期拉长有关；不过由于内湖地区生活机能完整及发展远景看好，还是持续受到中产阶级强烈认同，所以交易量居高不下。
至于已经连续3年蝉连台北市房屋卖座冠军的大安区，今年上半年在3项卖座指标上的表现均高于平均值，不过却在市场占有率的指标上明显落后内湖，业者分析，这应该与大安区高单价、高总价，成交量不易放大有关，相对的内湖区的房价就较具价格上的优势。
在台北县方面，中和市仍然独占鳌头，中和市在代表销售率的“委托成交比”指标，遥遥领先其他行政区，所以即使中和在交易撮合速度上略为落后，仍然以519点的综合点数，打败其他行政区。
对于台北县房屋卖座第二名由芦洲市以黑马之姿出线，房仲业者表示，芦洲在销售率及市占率上都远低于平均值，也落后于第三名的板桥市，芦洲胜出的主要原因是交易撮合速度的指标领先，一举拉高芦洲在综合评比上的总点数及排名。
张欣民指出，中和市与台北市仅一桥之隔，由于近两年来推出大量平价住宅、加上大型购物中心进驻，又有四号公园、捷运造就便捷的居家环境，使中和市的房屋成交市占率，高于台北县全区平均值，销售率更高于其他地区，近几年吸引很多台北市上班族客源进驻，中和市未来房市发展潜力十足。
