【大纪元8月16日报导】(中央社记者李文忠台北十六日电)房市景气翻扬，全台再度吹起第二波的造镇风潮，根据住展杂志统计，去年全台造镇推案总计新台币546亿元，今年因为大面积土地取得不易，上半年全台总共推出6件造镇案，推案金额仅157亿元。
今年上半年推出的造镇案，包括北县林口“未来市” (55亿元、690户)、北县中和“汉皇Super” (40亿元、882户)、北县三峡“太子国际村” (30亿元、530户)、苗栗头份“四季山庄” (13亿元、218户)等，推案金额合计157亿元。
住展杂志的统计数据显示，大型房市造镇案在民国80至83年，引发第一波推案风潮，民国80年，台北县汐止的“宏国大镇”、总销金额100亿元、可售户数达1742户，在公开一个月内即抢购一空，造成全台地产界及购屋者轰动。
随后的81至83年间，造镇个案数愈推愈多、案量更是一个比一个大，其中83年的造镇案推案量就有1103亿元，达到历年的新高峰。
这段期间的造镇案以基隆、北市文山区，台北县汐止、新店、金山、三芝，及桃园龙潭、八德等地区为推案大宗，个案推案量动辄超过百亿元，户数上千户，基地上万坪，个案走势动见观瞻，成为房市荣枯的重要参考指标。
然在民国86年“林肯大郡”出事后，政府建管单位开始从严审核山坡地住宅，热门造镇的基隆、汐止、新店等地区的山坡地顿时沉寂到现在。
最近随着房市景气在92年下半年开始翻扬，全台又再度吹起第二波的造镇风潮，93年迄今，北台湾及中台湾都陆续有重量级的造镇案推出。
与第一波的造镇案相比，第二波的推案量，好像减少下来，究其原因，除了山坡地限建的因素外，与目前大型建地的取得困难，及近年土地价格飙涨有关，台北市小块基地已是一地难求，台北县及全台各主要都会区的土地，随着原物料的飙涨，土地价格更是水涨船高，近期包括丽宝机构、中悦机构、宝佳机构，位于台北县的大块面积土地，已出现惜售并暂缓推案的动作，看来要取得大面积土地造镇，愈来愈难。
