中古屋 议价空间扩大

【大纪元4月15日讯】〔自由时报记者王亮匀／台北报导〕根据统计，今年第一季全台中古屋市场的平均议价空间约7.4%，较去年第四季约6.8%呈现扩大的情况，房地产业者认为由于房价不断上升，卖方出价较高，而利率持续上升，加上银行紧缩银根，造成购屋民众房贷成数下降等，都是使议价空间拉大的因素。

根据住商不动产调查发现，今年第一季全台中古屋市场的平均议价空间约7.4%，较去年第四季略有扩大。住商不动产总经理林倩指出，今年是多空转折的一年，除了利率节节高升之外，明年度开始，财政部也将对投资客买卖房屋从严课税，加上银行对房屋贷款成数的控制，让许多手上有数间房屋等待转手的投资客备感压力，是第一季议价扩大的主因。

其中大台北地区议价空间幅度达8.6%，较去年第四季的7.4%明显扩大，主要是因为大台北地区投资客多，开价高且较为凌乱，不少投资客会尝试性的开出高价，但今年以来利空消息不断，投资客急于出售，连带影响议价空间。