房仲：美次级房贷对台湾豪宅客影响甚微

【大纪元8月24日报导】（中央社记者李文忠台北二十四日电）永庆豪宅部经理杨千毅表示，影响豪宅购买者决策因素，非短期股市波动，也非利率扬升。目前观察近期美国次房贷危机所带来投资性影响，对台湾豪宅客影响甚微。

近期美国次房贷风波使得人心惶惶，对于全球性次级房贷问题是否会发生在台湾，台湾房市是否将反转向下，豪宅市场是否持续火热，均已成为市场上的疑问。

杨千毅说，整体豪宅市场的好坏，主要在于经济稳定与景气持续提升，在台湾今年经济持稳与大选后可能三通预期心理下，预计全球次级房贷风波解除后，下半年整体大台北豪宅市场仍将呈现“价量续升”格局。

根据永庆房仲集团成交资料显示，大台北地区2007年1至7月整体豪宅市场成交量与去年同期比较成长96.75%，成长近一倍，若与2003年同期比较，成长率高达1323.53%，近5年已大幅成长13倍有余，显见大台北地区整体豪宅市场随着经济稳定与景气提升，每年持续成长中。

另外，以豪宅热销区域来看，2007年1至7月大台北地区主要豪宅成交区域排名，占豪宅总成交量35.54%市中心区大安及中正区连续5年居首。

杨千毅表示，在经济与政治稳定下，短期股市波动将不会影响到整体豪宅市场成长，政策与区域基础建设的差异，才更是形塑豪宅区位重要关键因素，因此，在选择购买的豪宅区域上应着重其未来发展性，选择具潜力的豪宅区域，如此豪宅将不只兼具居住、炫燿功能，同时也能保值与增值。