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国产局明天标信义计划区地上权

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【大纪元10月13日讯】(据中广新闻张雅惠报导)国产局明天标售信义计划区A10的地上权,不过,权利金的总底价三十六亿多,每年还要付给国库七千两百万租金,使用五十年之后,必须还给国家,加上房市急冻,能否顺利标脱,充满变数!国产局官员不愿唱衰,官员“充满信心”的理由是,这是信义计划区最后一块大面积国有地。

信义联勤的效应,马政府上台之后,不再出售大面积精华国有地,改用地上权设定,让各方来竞标土地使用的权利金和租金,谁出的高,就能拿下五十年的使用权。第一次竞标处女处秀要在周二登场,物件是信义计划区A10,位在台北市松仁路、松高路附近,面积将近两千坪,权利金底价三十六亿多,每年租金七千两百万。

虽然国际金融情势急转直下,市况远不如国产局八月公告时的气氛,加上使用权届满之后,必须归还国库,地上权跟银行抵押贷款顶多贷到三、四成,不过,国产局主秘陈文龙身在其位,总希望能顺利标出A10,他说,他充满信心。

“真的买都买不到了,那边公有地已经没有了,只剩下世贸三馆,纵然世贸三馆出来,也是买不到,也不会卖”

这次竞标地上权,还有另外两块,一块位在长春路附近,三百八十多坪,权利金底价六亿多,另一块在和平东路二段,两百七十九坪,底价三亿多。国产局相对看好信义计划区A10,如果流标,国产局将评估是否调降底价,目前的价格是用六、七月份的市价评估。

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