振兴房市政策 业者:有助房市及建商筹资

【大纪元11月25日报导】(中央社记者戴海茜台北25日电)行政院长刘兆玄今天与建筑业者座谈，达成8项共识及6项协助研究案；业者表示，延长建照效期2年、房贷协商、推动开发型不动产证券化条例修正较重要，有助振兴房市及建商筹资。

信义房屋指出，今年面临景气急冻，政府有意让建照可展延2年时间，建商推案将更为弹性，不必受限建照到期赶着先建后售，可待时机好转推案。

根据信义房屋统计，今年累计建照新增约5.6万户，若建照效期可延长2年，则2010年的新成屋压力可望减轻，对整体房市有所助益。

至于房贷协商的部分，信义房屋指出，这项政策的确可帮助买方增加购屋预算，但重点在于银行对于风险控管的态度，只要房价可修正到一定的水准，银行自然就有可能拉高贷款成数。

信义房屋表示，推动开发型不动产证券化条例修正的部分，将有利于建商筹资，对于政府积极推动的爱台12建设，也可透过不动产证券化模式，增加额外的筹资管道。

北市建商公会监事会召集人暨远雄集团公共事务副总经理蔡宗易表示，8大共识将有效刺激外国人来台投资；放宽建照效期则可纾解建商立即开发的压力；都市更新障碍的排除，亦对吸引建商投资都市更新更具吸引力。

至于加速兴建北部交通网路可以扩大北部发展，刘兆玄则指示将纳入振兴景气新方案中。