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【大纪元11月30日讯】(据中广新闻记者陈凤如报导)行政院计划端出八项方案振兴房市，不过，学者认为，根据相关调查，现在议价空间虽然变大，但是房价并没有明显下跌，因此，政府在这个时候不应该鼓励民众买房子，反而应该鼓励民众租屋，给予租屋者租金补贴，等到两年后房价更合理时，再给予购屋补贴，这种做法比较能够得到人民感激。
行政院打算以延长建照效期两年、协调银行公会提高房贷贷款成数、加速推动都市更新条例等方式来救房市，不过，研究多年房地产的政大教授张金鹗认为，房价至少还需要两年以上的时间作调整，除非建商愿意降价，否则民众如果期待今年年底或明年初，房价就能落底，恐怕是太乐观。
张金鹗说，政府救房市的八大措施，只是让建商有信心，消费者只会对仍然居高不下的房价、感到无奈，他也认为，现阶段帮助租屋者才是政府的当务之急。:“政府在这个情况，最好的方法是来鼓励租屋者，能够给予租金补贴，等到两年后，大家觉得态势明朗了，那时候再来做一些更有效的购屋补贴，我想是会得到人民的感激吧！”
张金鹗也表示，台湾房市从去年下半年就开始下滑，原本可能要盘整三到五年，但政府祭出多项救房市措施，只会延缓房市复苏时间，他说，如此一来，盘整期可能要延长为五到七年。
