【大纪元4月19日讯】〔自由时报记者郑琪芳、陈璟民、李宜儒／台北报导〕泰北高中标售校舍引发争议，由于该校舍部分建物坐落于国有土地，国有财产局认为标售底价太高，影响其优先承购权，建议停标，但泰北高中仍执意标售，国产局因此宣布终止土地租约，若争议无法解决，依规定可要求拆屋还地。
国产局说明，泰北高中今年3月28日公告标售城区部闲置校舍，标售底价3亿1,000万元，分别为土地1亿4,671万元及房屋1亿6,329万元；房屋底价又分为坐落于私有土地的房屋8,821万元，及坐落于国有地的房屋7,508万元。该标售案于4月15日开标，由东方明珠公司以9亿1,899万余元得标，将近底价的三倍。
国产局表示，泰北高中坐落于国有地的校舍，是向国产局承租土地，该房屋合理价格仅为400万余元，却以底价7,508万元公告标售，已影响国产局依法可主张优先承购权，因此，于4月8日发函表示异议，并请泰北高中立即停标，重估建物合理价格。
国产局并且指出，如果泰北高中执意以原底价标售校舍，待房屋标脱后，将不同意办理国有地租赁权转让，而且国有地租用让售的规定正在检讨中，日后未必同意办理国有地让售。
国产局官员说，该局也要求泰北高中，应于标售公告补充注明上述争议，让投标人充分得知讯息，但泰北高中也没有这样做，“听说他们只是在开标现场补充说明，但投标人又不一定会到现场。”
因此，国产局4月17日正式发函泰北高中，中止国有地租约，得标人将无法取得土地使用权；国产局官员强调，相关法律责任由泰北高中自行负责，租约终止后，将继续依行政法处理，依规定国产局可要求腾空返还、拆屋还地。
泰北高中校长黄水明表示，该校日前标售不动产给东方明珠公司，预定5月中旬签约，涉及该校与国产局的土地承租争议部分，校方委由律师黄永琛处理中。
黄水明指出，该校向国产局承租土地的租约到公元2011年，还有三年多，校方标售不动产，国产局有优先承购权，但仍须符合招标程序，校方则是依法办理。
至于东方明珠位在台北市和平西路的办公室，经询问其对于国产局中止土地租约的看法，该公司人员仅透过对讲机表示，“不清楚相关细节，尚不方便作任何评论”。
(http://www.dajiyuan.com)
