【大纪元4月19日讯】〔自由时报记者陈品竹／台中报导〕由中国北京万通地产等知名公司所组的地产考察团，将于22日来台，考察台中市的不动产投资环境，这几天台中房市全面炒作中资效应。
台中七期豪宅每坪喊60万
中资效应让台中市七期豪宅甚至开出一坪60万元的新高价格，但兴富发董事长郑钦天认为，房价不是“炒”出来的，应该是要被“认定”的，购屋人没有跟上来，就会形成“有行无市”。
郑钦天昨天在台中市与日商华大成营造签定工程委托合约的仪式后指出，兴富发过去一年半来，在台中市推出200亿元建案，销售过九成，购买客层可说是“联合国”，有台商、华侨、北部客等；3月份全台销售金额达78亿；4月份第一周25亿、第二周也有15亿。
合理价每坪30至35万
对于看好七期豪宅建案选后一波调涨，郑钦天认为，健康的房市不能一下冲得太高，因为怎么“暴涨”，就会怎么“暴跌”。撑高房价最重要因素是国民所得高及全世界经济要景气，台中市一坪60万元，应该只是单户特例价，与实际成交价有相当大落差。如果要站稳60万元，市民年所得至少要200万元，因此，七期豪宅合理价每坪30至35万元。
建筑界对开放中资购买台湾地产一片期待，郑钦天认为，不应开放给个人购买，应规定以公司行号来置产，这样台湾政府可课得到税，也比较不会沦为“炒楼风”；并且中国下年度经济有一个“决定性”隐忧，美国经济如果没起色，中国必受重大影响，还有次级房贷阴影未除，今年下半年应保守为宜。例如该公司不会再推出动辄80亿元、百亿元大案，改推多笔小案，台中房产将再观察一段时间。
郑钦天指出，台湾有些媒体，当自己要买地时就放出房市利空消息，压低价格，等土地得手后，马上大放利多。事实上，台湾房市应该稳健地成长，不要过多的炒作，否则将难避免泡沫化的结局。
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