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【大纪元4月4日讯】自由时报记者郭颜慧／专题报导 雪山隧道通车后，不仅改变台北往返宜兰的通勤模式，也为礁溪房市带来新气象，目前套房产品仍是销售主力，新建案每坪开价更是高达四十万元，引发市场热烈讨论，由于温泉土地取得不易，预估市场行情仍将持续攀升。
新建案 每坪开价高达四十万
礁溪温泉名闻遐迩，也成为礁溪房市主要卖点，自从前年雪隧通车以来，每到假日，大量观光客涌入礁溪，不仅刺激观光产业，也带动当地房市发展。
其实，早在雪隧通车前，就已经有大量投资客积极布局礁溪温泉住宅及土地，如今交通方便，投资客变少，购屋族群改为退休银发族或企业老板，前者买屋是为了享受与世隔绝的寂静，后者则是想拥有度假空间或私人招待所。
住商不动产礁溪加盟店店长陈金龙表示，建商在雪隧通车前推出的建案有“山那边”、“礁溪汤园”与“温泉世家七期”等，采大社区规划，户数动辄上百户，每坪开价十六至十八万元不等，而通车后推出的预售案就有所转变，不仅房价增加一至两成，同时也改诉求为单纯社区，如“村野”等，以区隔前期建案。
高价社区诉求隐密 卖的吓吓叫
位于忠孝路底的“村野”，每坪开价三十万元起跳，最高楼层开价甚至达四十万元，创宜兰县新高纪录，由于容积率和建蔽率有特殊限制，每栋建物限高四楼，此外，“村野”强调隐密性，加上地处高地，周边美景一览无遗，推出后市场反应热烈，二十六户仅剩两户尚未卖出。
雪隧通车后 房价涨一至两成
陈金龙说，以时间点来说，礁溪房价在雪隧通车后，比通车前增加一至两成，若依地区划分，目前房价最高地段是位于礁溪火车站对面的“礁溪健康休闲专区”，虽然市场认为目前礁溪房价行情过高，但因温泉土地取得越来越不易，因此短时间内，房价还是会居高不下。
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