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【大纪元5月9日讯】〔自由时报记者王亮匀／台北报导〕随着两岸关系趋于好转，开放中资来台政策也逐渐明朗化，对此学者忧心提醒，中资来台开发应属于建筑的供给者，对已经供过于求的台湾房地产市场，将会产生负面的影响。
在昨日一场讨论两岸关系下台湾房市趋势的座谈会中，政大地政系教授张金鹗表示，台湾住宅市场的价格相对偏高，在未来开放中资来台的情况下，如果中资仅是投资商用不动产，影响不大，但若开放中资投资住宅市场，将会造成价格哄抬，泡沫将明显浮现。
张金鹗指出，中资来台开发一定是有获利空间才来，而台湾房市目前面临的问题是需求不足而非供给不足，一旦中资来台所扮演的是开发供给的角色，对台湾房市将会造成更多的供给，供给过大会使市场发展不健全。
仲量联行总经理赵正义认为，目前房市就像在“弯道”，要加速也要刹车，而住宅市场近几年上涨速度过快，多数人都买不起台北市的房子，最大的原因在于土地供给有限，建商在竞逐土地就拉高了成本，但这波房价飙涨是因为大家认为马英九当选总统后，两岸关系会好转，但利多未到来前价格却已先行反映。
中华民国不动产估价师公会全联会理事长卓辉华表示，有人认为台湾现在房地产就像香港1997年时一样，不过香港在1997年后房价就回跌了70%，但台湾地小又有国防安全的问题，不可能复制香港的经验，台湾应该以国际商务中心为发展型态，不应过度把焦点放在中资身上。
卓辉华认为，对中资的观点不妨以外资角度来看，谁都不乐见外资炒作房地产，政府更应该建立一个完善的外资投资环境，让外资开发产业专用区，或是透过提升观光品质等以吸引国际旅游事业开发，让台湾产业得到适当发展。
