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【大纪元8月13日讯】自由时报记者蓝钧达／专题报导
大型行库重新拥抱一段式利率房贷，银行主管指出，主要是因为民众需求渐增，但也能因此达到降低民众转贷意愿。
许多逐低利率而居的投资客，前两年的低利率时段一过，就开始寻找转贷机会，对银行来说相当头痛；如果是一段式房贷，因为利率没有随时间上扬，民众被其他银行低利吸引而转贷的可能性较低。为解决转贷问题，现在包括华银、一银等大型行库，都打算利用绑约条款绑住低利房贷户，将来就算过低利期，也不能随意转贷，势必要承受一段时间的高利率；但一段式的房贷通常都比第三段利率低，长期算下来，不见得吃亏，如果不愿被绑约的民众，选择一段式反而划算。
银行主管说，其实转贷除了利率低外，还有很多民众容易忽略的转贷成本，包括0.12%的规费，数千元的代书费、银行手续费等；何况如果缴款已经进入还本金较多的后期，节省的利息有限，大可不必花时间转贷。
银行主管建议，在贷款之前，如果精算发现，一段式房贷利息较阶梯式低，就可毫不犹地选择一段式，一方面提升对银行的贡献度，将来也许有调低利率的空间；另一方面，对银行来说，则是可抓住忠诚度高的客户。
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