【大纪元10月22日讯】自由时报记者李靓慧／专题报导
数量庞大的公教人员，一直是银行业者积极拉拢房贷的对象，不但公营行库争办政策性公教人员专案房贷，民营银行也以自有资金锁定公教人员，提供低于市场行情的优惠房贷专案，比较目前民营银行提供的优惠利率，在“指标利率”尚未调整前，最低为1.39%。
中国信托日前宣布，开办公教房贷专案，依照该行目前“定储利率指数（I )”0.8%计算，核贷金额的三成中，前半年最低固定利率1.39%，之后则以I固定加码0.59个百分点；另七成房贷金额前半年利率最低固定1.7%，之后固定加码0.9个百分点机动计算。
公教定义 各银行不同
不同于政策性公教房贷的宽松资格，公民营银行以自有资金提供的公教人员专案贷款，有不同的资格限制，就连“公教人员”的定义都有所不同，有些还限定职级，且要求负债比；以中国信托为例，公教人员的定义，仅限公私立大专院校校长、讲师以上的教职人员及行政单位主管，公私立中小学校长、教师及一级主管，以及政府机关或公营事业正式员工。
台银则要求申贷的公教人员，年薪收入须达50万元以上，但借款户的配偶即使不是公教人员，符合相关资格也可申贷；玉山银行则要求申贷公教人员的负债比，必须低于50%，如果高于50%，须增加一位保证人。
但即使资格略有不符，也有补救方式，中国信托指出，只要是上市上柜公司、天下杂志最近一期前100大金融业、前500大服务业、前1,000大制造业的正职员工，且个人或家庭年收入达100万元以上，就可申请上班族优惠房贷，最低年利率1.5%起。
另外，就算不是上班族，只要平日与银行保持良好关系，银行对往来较久的存款、放款、理财、信用卡等优质老客户，大多会提供优于一般新客户的优惠利率，因此，提醒民众平日可固定选择一、两家银行，作为主要往来银行，往来金额愈高、往来时间愈长，愈有机会争取到更优惠的利率条件。
