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【大纪元10月6日报导】（中央社记者林沂锋台北 6日电）台湾银行调整存款利率，部分房贷户的房贷利率将调升。永庆房仲集团契约部经理陈俊宏今天表示，短期内对房贷利率影响不大，房贷户不需急着让房贷“搬家”，应仔细精算成本。
陈俊宏表示，目前大部分的房贷利率都是指数型房贷，一旦银行利率调整，房贷利率也会随之变动。
不过，大部分房贷利率都是参考台银等 6家公股银行一年期定存固定利率平均值而定，陈俊宏说，台银率先调整利率，只占1/6，除非其他5家银行都立即跟进，短期内对房贷利率影响不大。
陈俊宏也说，毕竟台银是公股银行的指标，长期来看，其他银行跟进的机会不小，指数型房贷应该会随之调整，消费者到时就会感受到房贷利息增加的压力。
房贷户是否要视利率调整幅度，让房贷“搬家”？陈俊宏建议房贷户，不必急着做决定，还是要仔细精算成本。
陈俊宏表示，房贷搬家还必须负担包括“规费”、“代办费”，费用多寡视房贷额度而定，如果规费与代办费的支出，大于房贷搬家节省的费用，就不建议民众将房贷搬家。
他举例表示，房贷户如果将贷款搬到其他银行，必须到地政事务所办理重新设定抵押，请代书办理设定与涂消的费用大概是新台币6000到8000元。
另外，还有地政单位规费，以1000万元的贷款案件为例，要收 1万2000元的费用。房贷搬到其他银行，还有些开办费的支出，房贷户一定要仔细评估。
陈俊宏表示，台银调整利率，再加上澳洲央行升息1 码，低利率的时代可能慢慢走入历史，过去因为低利率，还款并非最好选择，但在利息加重的影响下，有闲钱的房贷户可以考虑先还款。
