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【大纪元11月6日讯】〔自由时报记者王亮匀／台北报导〕金融风暴一年后，各国不动产的资产价值均出现严重下跌，根据仲量联行最新一份调查显示，近一年来，亚太区A级商用不动产价格平均下滑约二到五成，租金则下跌一成五到六成之间，但台湾受影响较小，价格仅下滑约一成，租金下滑约一成五。
仲量联行亚太区行政总裁休斯（Alastair Hughes )表示，亚太区各国A办市场预估在2009年至2011年进入谷底后应会开始逐渐复苏，整体商用不动产市场空置率会从2007年的6%上升到2011年的18%高峰。
值得注意的是，台北A办市场在这一波金融风暴中表现相对平稳，整体资产价值仅下滑约一成，租金只下滑约5%至15%；中国北京租金下滑25%至35%、上海下滑30%至40%、香港下滑40%至50%；日本东京下滑45%至55%；新加坡下滑70%至80%。
成交量部分，台湾今年预估成交金额约900亿元，高于去年的880亿元，与印度同为亚太区今年交易量高于去年的两个国家。
仲量联行台湾区副总经理吴瑶华指出，金融海啸后台湾商用不动产表现相对平稳，主因在于这波金融海啸中，国际金融机构承租台北办公面积相对其他国家小，所以，整体影响也较小；其次，两岸题材使房东对价格有所期待，租金降幅较小，预估明年可望落底，租金将可回升3%。
对于近期亚洲各国为防止不动产泡沫，部分国家开始采取一连串的抑制房价动作，休斯认为，亚太地区不动产市场受中国资金影响大，为避免大量资金进入造成资产泡沫疑虑，各国政府采取相关的调节措施可以理解，不过，商用不动产市场资讯相较住宅市场更透明，价格与租金都会随市场供需调节，不至于发生泡沫化。
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