【大纪元2月25日讯】自由时报记者李靓慧／专题报导
想趁景气下滑、议价空间大时购屋的民众，务必快去申请政策性优惠房贷，包括今日截止申请的“97年度住宅补贴”、“增拨二千亿元优惠购屋专案贷款”，及“青年安心成家住宅补贴”，都可节省不少利息支出。
台北富邦银行指出，目前购屋族最关心的议题，就是如何申请“青年安心成家住宅补贴”，特别是其中的200万元可有“前二年零利率”的利息补贴优惠，即使第三年开始，依据目前的利率水准，利率也只有0.592%（第一类身份 )、1.167%（第二类身份 )，可大幅降低购屋利息负担。
不过，“青年安心成家住宅补贴”，有申请资格、名额的限制。上海银行解释，在购屋利息补贴方面，申请者必须是“新婚购屋或育有子女购屋”，申请者除须年满20岁以上、40岁以下，住宅状况还需符合“家庭成员均无自有住宅”，或“仅持有一户住宅且该住宅在二年内购置，并已办理贷款”，其他家庭成员没有其他自有住宅；最后，家庭年收入还须符合“百分之八十分位点以下”的标准。
至于“育有子女想换屋”，同样也可申请购屋利息补贴，但申请者须年满20岁以上、45岁以下、家庭成员仅有一户住宅，且依据户籍地点不同，家庭年收入必须低于规定金额。
根据规定，安心成家的购屋利息补贴，全台仅有一万个名额，且每个县市也有名额分配；银行业者指出，该补贴办法是采用“评点制”，符合条件的申请人数如果超过预定名额，地方政府将依家庭年收入、育有子女数、家庭成员数、是否曾接受政府住宅补贴、家庭成员是否具身心障碍者、原住民、重大灾害灾民或重大伤病者等因素来评分，并依评分高低的顺序分配。
若能顺利申请到购屋利息补贴，以贷款200万元、借款期间20年、未申请宽限期的条件试算，家庭年收入在50%分位点以下的第一类客户为例，20年下来，房贷利息支出与一般指数型房贷相比，可减轻逾43万元的利息负担。
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