北市房价下修二成 跌幅趋缓

【大纪元4月16日讯】〔自由时报记者王亮匀／台北报导〕今年第一季台北市预售新屋市场平均价格持续下滑，根据住展杂志调查，第一季预售新屋平均房价为每坪58.1万元，较去年第四季59万下跌1.5％，较2008年全年的每坪平均房价59.9万元也下修3％，相较去年第二季高点每坪70.8万元，一年以来北市房价已修正17.9％，房价修正近二成。

台北市第一季房价下修最大的区域为万华及中山区，其中万华区因为近三年价格涨幅过高，在第一季欠缺指标案带动的情况之下，房价较去年平均价格回档下修12.4％，每坪单价为42.8万元；中山区第一季房价则较去年平均房价下修11.3％，每坪单价为64.7万元。

不过在12个行政区中，信义区与中正区房价则出现不跌反涨走势，信义区房价从去年的67.5万上涨至今年第一季的87.5万，平均涨幅达29.6％；中正区的房价，也从2008年的72.5万元，上涨至今年第一季的73.5万元，涨幅1.3％，激励两大行政区房价持续上涨的动力，主要为高价豪宅案的推出。

由于去年第四季北市预售新屋房价从高点下修16％来到每坪59万元，今年第一季再小幅下修1.5％，平均整体房市从高档下修近两成，但是跌幅趋缓。

住展杂志研发长倪子仁认为，北市房价已经出现止跌回稳的讯号，因此未来第二季房价的涨跌将是成为全国房市是否回温的重要指标。