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安泰人寿
【大纪元4月4日讯】〔自由时报记者廖千莹、卓怡君／台北报导〕被视为房产景气指标的新寿信义A11大楼，共三组人马竞标，由并入富邦金控的安泰人寿以一百一十六亿元得标，符合新光金控副董吴家录“标脱价在一百一十五亿元以上”的预期。
富邦金总经理龚天行表示：“一百一十六得标为合理价格，买了很高兴。”不过，富邦主管坦言，要以这次标案来看房地产底部是不是近了？目前还不敢讲。这是该公司继去年首度进军信义计划区标下A10地上权后，二度抢下区内精华土地，大有与新寿、国寿互别苗头的意味。
昨日参与标售的只有三组人马，即安泰人寿、顶新集团、国寿，不如预期中热络，据了解，标价非常接近，得标的安泰人寿与第二标顶新集团差距六千万元，第三标国寿差距六亿元。
A11以一百一十六亿元脱标，纯以土地面积二千五百三十四坪计算，每坪平均价格为四五七．七七万元；但据新寿内部估算，扣除建物价值后，每坪价格约四○六万元，为信义计划区不动产交易单价第三高，仅次于远雄人寿的A1与统一集团的A2。
新寿不动产部资深协理李调阳说，A11预计处分利益七十三亿元，本月底可完成交割，这部分利得会反映在第二季财报。至于新光三越将继续承租、租约至二○一三年底到期，一年租金四．二亿元，估算租金收益率三．六二％。
A11为新光三越在信义计划区第一个据点，于一九九七年开幕，租约至二○一三年，由于保险法令规定中有利害关系交易之限制，新光三越无法参与A11投标；新光三越仅低调表示，到租约到期仍有四年，未来四年仍会持续努力经营A11馆。
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