雨天看屋有门道 内外兼顾才周全

【大纪元6月7日报导】（中央社记者林惠君台北 7日电）近日来偶有阵雨，民众大呼不便，不过，下雨天也是看屋天。不动产专家建议，下雨天看屋之门道要做到“内外兼顾”，才能真正确保做到房屋滴水不漏。

美商 ERA易而安不动产市场行销顾问张欣民表示，随着房仲业普及，越来越多民众被房仲业者不断教育，已懂得要在下雨天来看屋，只是很多人并不懂得真正看屋的“眉角”在哪里？

张欣民指出，大多只知道看看房屋内门窗会不会渗水或漏水，实务上应该要做到“内外兼顾”，有时候外部淹水造成的损失可能比房屋的漏水还严重。

所谓“内外兼顾”，张欣民认为，下雨天看屋天不只是看屋内是否渗水或漏水而已。外部的状况也要仔细观察，例如进入房子社区之前的主要道路及社区内的中庭有没有积水，如果有，要进一步了解积水多久会消退？水会不会流入地下室停车场？免得爱车将来可能变成泡水车。

张欣民指出，从一些小地方也可以看出房屋座落的小区域内过去是不是有淹水的记录，例如该区内的一楼地面层有垫高，或是骑楼比路面高出甚多，造成要进到一楼房子里就要跨上二到三个台阶，这显示过去这个地方有习惯性淹水的记录。

另外，台湾房屋表示，对可能售屋的屋主来说，也可以利用下雨天检视屋况，若能提前发现渗、漏水的情形，也可以早些进行房屋整修，保持良好屋况，将来也有机会可以卖得好价钱。