台6月房市风向球 再亮黄蓝灯

【大纪元7月2日讯】〔自由时报记者王亮匀／台北报导〕大台北预售新屋市场自3月起快速回温后，6月在受到股市回档及失业率续创新高的影响，房市交易表现也跟着趋缓，来人量与成交量同步下滑，购屋者再度出现观望气氛。

根据住展杂志调查显示，最新6月房市风向球分数较5月下跌三分，降至38分，灯号持续四个月出现代表衰退注意“黄蓝灯”，显示房市的回温仍起起落落，处于U型谷底盘整的格局。

在来人量与成交组数上，受到大环境经济面未好转影响，购屋者的购屋意愿再度下滑，6月的来人平均组数较5月减少了一至一成五不等，成交量亦同步萎缩了一成。

在议价空间上则较5月再放大增为13%，显示购屋者再度出现观望的气氛，议价空间因此未能缩小。

住展杂志研发长倪子仁表示，6月虽有陆资来台投资不动产消息面的利多，但股市与整体经济面并未好转，使推案量出现该热不热的状况，来人与成交量亦未放大，且粗估北台湾今年第三季的推案量仅712.4亿元，显示建商信心度并未见明显恢复。

新联阳广告处长黄清益指出，今年上半年销售案多以新成屋为主，但3月以来新成屋去化速度快，目前新成屋几乎已销售完毕，而第三季预售新推案量不多，房市将呈现空窗期，预计要到今年第四季至明年农历年前后，预售市场才会再爆大量。