阳台、雨遮需入图 才算面积

【大纪元7月30日讯】〔自由时报记者林耀文／高雄报导〕国内房屋交易，经常因虚坪问题引发纠纷，立法院打算修法检讨，内政部也研议修改地籍测量实施规则，将阳台、雨遮、主要梁柱、承重墙测绘，需记入竣工平面图，且须“已计入楼地板面积”，才可以附属建物办理测量，建商对此多乐观以对，咸认可减少购屋纠纷。

据内政部统计，国内消费纠纷类型，以建筑纠纷列为大宗，其中有关房屋交易时，虚坪认知差距，成为买卖双方纠纷导火线。这种现象，引起不少立法委员重视，日前更有近40位立委提案，打算针对虚坪问题修法检讨。

内政部顺应立院提案，为维护消费者购屋权益，并确保登记制度的公正性与一致性，因此研议修改地籍测量实施规则第273条，必须在竣工平面图上，载有“已计入楼地板面积”阳台、屋檐、雨遮等突出部分，才可以附属建物办理测量。

高雄市建商公会副总干事安家元表示，由于南部地区的住宅大楼推案急缩，加上房价与北部差距大，南部业者反而鲜少出现虚坪交易纠纷问题，对政府与立院修法乐观以对，北部单坪房价高，房屋坪数即使差距一坪，也会出现数十万元的落差，北部建商对修法内容，相对较中南部业者关心。