【大纪元7月31日讯】〔自由时报记者黄宣弼／台北报导〕根据信义房价指数统计，今年第二季台湾地区住宅房价指数较第一季大幅上扬9.6%，较去年同期增长2.7%，呈现价量齐扬的走势。
信义房价指数调查指出，全台第二季的房价表现，以台中市的上扬比例最高，上扬14.2%，其次是台北市8.3%，台北县5.9%，高雄市反而下跌4.8%。跟去年同期相比，除台北县外，都是下跌情况，其中，高雄市下跌达到13.1%。
即使报告相当的乐观，但是信义房屋不动产企研室经理苏启荣还是提出警告，第三季房价走势仍须观察交易量的多寡，尤其在自住型的回笼买气逐渐告一段落之后，回流资金是否能够持续接力；再者，大台北地区价格的走向高档，但一般受薪阶层对于房价上扬的耐受程度依旧薄弱，倘若卖方心态急速上扬，买方追价无力，则可能上演去年总统大选后买卖双方价格认知差距过大而量缩窘况。
另外，永庆房仲对于7月房市交易状况调查则指出，大台北房市成交量比6月减少6%，但价格微幅上涨，中南部与前月相比，为“价量持平”。永庆不动产董事廖本胜指出，虽然高雄景气状况尚未转好，但近期因陆续有台商回台置产，使7月的交易量尚能有所支撑，区域则以高美馆四周、爱河沿岸及文化中心等地区的豪宅群落为主。
而买卖价格认知差距是房仲业认为交易量减少的原因，根据中信房屋的调查，北市购屋价格认知差异高达63.34%，永庆房屋担心若卖方心态继续上扬，恐会上演去年总统大选后买卖双方价格认知差距过大而量缩的窘况。
中信房屋调查指出，台北市是全台买卖双方认知价格差距最大的区域，台北市购屋族的平均期望单价为每坪27.32万元，对照中古电梯大楼的成交行情每坪44.63万元，价格认知差异竟高达63.34％，显示台北市的购屋族群对于房价下修有过高的期待。
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