【大纪元8月30日报导】（中央社记者田裕斌台北30日电）不动产稳定收益率吸引寿险业下半年加码抢进，手上现金满满的寿险业寻求长期收益，报酬率至少在3%以上的不动产成为投资首选，主要寿险业下半年几乎都有加码不动产计划。
其中，以国泰金加码空间最充足，董事会通过授权不动产投资小组投资不动产，把投资范围锁定大台北地区等优质地段及高收益标的，若以可运用资金约新台币2.3兆元计算，目前投资不动产比率约5.7%，长期要把不动产投资比重拉高到10%，等于还有近千亿元筹码。
国泰金总经理陈祖培说，现在买进不动产至少有3%至4%租金报酬率，且不像海外投资需冒汇率风险，若有优质标的，确实值得投资，今年上半年国泰金不动产投资报酬率超过5%，优于平均报酬率3.5%。
富邦金控在并入安泰人寿后，可运用资金规模也吃下大补丸，日前公布将在大台北地区加码不动产200 亿元，手笔也不小。
富邦金总经理龚天行表示，其实考虑的投资标的不限台北市，因外县市不动产租金报酬率较高，大台北地区不动产增值潜力较高，各有优点，只要具增值潜力或租金报酬率达一定水准，就会加以评估。
富邦金是今年以来在房市着力最深的寿险业者，4月以116亿元买下新光信义A11大楼、5月继续加码，以10亿元购入忠孝复兴热门商圈土地、8月连下两城，先以百亿元买下环亚百货大楼，再花43亿元进军南部房市，累计今年已购入近270亿元不动产，展现雄厚实力。
在信义、内湖区着力甚深的新光金控自然不落人后，今年喊出加码房市400亿元目标，上半年集中火力在台北市内湖科技园区，包括标下内湖阳光街国有地，还有买下宏普西湖大楼，在内科手握不动产达到10栋，加上原有在信义区的投资，稳居信义区、内湖区地王。
大型金控动作频频，中小型寿险也拼报酬率。
台湾人寿投资长林钦淼表示，目前台寿可运用资金为2500亿元，其中已有3%投入不动产投资，比率相对偏低，下半年将持续拉高不动产投资水位，主要还是会以大台北市区域的商办大楼为投资标的，选择条件将考量地段及物件本身。
中国人寿董事长王铭阳也强调，中寿除大举加码国外投资外，国内不动产投资将以“A咖”物件为主要加码标的，锁定A级地段及A级商办大楼，且租金收益率须达4%以上。
以各大寿险业者下半年预定加码不动产的额度看来，至少还有超过2000亿元资金等着买房买地，由于优质物件不多，下半年不动产市场竞争烈可期。
