【大紀元1月13日電】美國房屋貸款銀行協會統計顯示，美國房屋貸款利率本周兩年來首次跌破7%，目前一半的房屋貸款都是屬于重新貸款。由于利率下降，民眾都搶著重新貸款以減輕利息負擔。以一般家庭貸款20万美元購屋為例，房貸利率相差一個百分點，30年期房貸的每月負擔就相差200美元之多，對中產階級家庭的影響頗大。
美國房屋貸款利率近三年經歷极大起伏，三十年期房貸利率最低時曾到6.5%，去年五月最高時曾達8.64%，但隨著經濟降溫，聯邦准備理事會的利率政策也已由緊轉松。從前年下半年以來，美國房屋貸款利率一直處于7.5%以上，去年下半年隨著經濟走軟，房貸利率也開始走低，這個月初聯准會意外一次降息半個百分點，房屋貸款及其他消費者貸款利率也都大幅下降。
根据維吉尼亞州的房貸市場公司佛萊迪麥克統計，本周30年期房貸利率水准，已由上周的7.07%降為6.89%，這是兩年來最低點。
不僅房貸，汽車貸款利率也大幅下降，大華府地區商業銀行的新車貸款利率約在8%至10.5%之間，舊車貸款利率比新車略高約一個百分點。
市場普遍預期聯准會還要再繼續降息，今年上半年至少應可再降半個百分點（兩碼），果真如此，影響廣大消費市場的房屋貸款利率再過几個月即可跌破6.5%。
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